Продаем коттедж, 126 м², Хабаровск, улица Трудовая, 16

Лучшее предложение на данный период 2023 года на рынке частного домовладения!

Новый, современный коттедж 2017 года постройки с дизайнерским ремонтом от студии Саши Сарнавской.

Всё сделано внутри и на участке, просто заехали и наслаждаемся жизнью в своём коттедже.

Жилая площадь коттеджа 126 кв. М., с крытой террасой 158 кв. М.
Участок 8 соток, сухой, высокий, правильный.

Коттедж расположен в одном из самых удобных районов города по всем параметрам, в том числе по транспортной доступности (диких пробок туда и обратно нет никогда).
От дома до главной, асфальтной дороги 1 минута езды или 200 метров!
До автобусных остановок, продуктовых магазинов и школы 3 минуты пешком (см. На карте)!

В 2023 году на нашей улице по плану Газ! Договор на подключение уже на руках! Участки и дома с газом гарантированно вырастают в цене на 20 %.

До заезда на новую, платную объездную дорогу, от нашего забора 2 минуты на машине! До ТЦ Стрелка 4 минуты!

Удалённость от центра 15 минут! В будние дни без пробок.
До остановки Постышева на Ленина, в будние дни, везу ребёнка в школу к 8 утра 20 минут максимум, в субботу с утра 12/15 минут.

Стены 40 см отсевоблок + 15 см. Утеплитель базалит + вентилируемый фасад панели Ханьи с утеплителем 1,5 см. Очень тёплый дом зимой, в том числе за счёт грамотного расположения дома на участке, относительно суточного движения солнца.
Фундамент ленточный буронабивной на 3,5 метра глубиной.

1 этаж зал студия с кухней, прихожая, санузел, бойлерная.
2 этаж 3 спальни, санузел с окном, балкон-терраса.
Высота потолков 3 метра!

Много современных изделий из натурального Дуба (кровати, столы, столешницы, зеркала).

Система отопления водяная электрокотёл + резервный длительного горения твёрдотопливный 20 Квт Buderus (Германия). Дополнительно тёплые полы на кухне, в прихожей и во всех туалетах.

Централизованное водоснабжение!
Централизованный вывоз мусора спецслужбой каждый четверг.
Горячая вода бойлер.
Канализация шамбо 10 куб, на больше смысла ставить нет, в городе автошамбо максимально на 12 кубов. При жизни в 4-ом, качаем 1 раз в месяц, стоит 1700 руб. Машина-септик приезжает по звонку или смс, выкачивает даже без вас, а вы только переводите ему на карту деньги, вся процедуры обслуживания шамбо, занимает для вас 5 минут в месяц.

15 Квт мощность электричества на адрес со счётчиком день-ночь и скидкой 30%. С отоплением на электрокотле, в январе 10000 руб.

В июле 2020 года построен рубленный навес из отборных и фактурных брёвен лиственницы под 2 машины, который также можно использовать как отдельную барбекю зону.

На участке построен новый двухзонный хозблок для складирования личных вещей, хозинвентаря, инструментов и прочего.

Построен новый, деревянный, большой навес для хранения всего что захотите, размером 11х5.

Крытая терраса 32 кв. М., примыкающая к дому с его задней части и отдельным выходом из дома.

Двор выложен брусчаткой. Периметр участка оборудованы ливнёвыми лотками.

Территория огорожена забором из металлического евроштакетника цвета Зелёный мох. Фасадный-лицевой забор, новый, цвета Шоколад. Объезд дома к заднему двору с двух сторон по 3 метра шириной!

Передний двор рассчитан на комфортную парковку 4 машин.
Задний двор крытая терраса, барбекю зоны (казан, мангал, шарабан).

Для любителей своих овощей и ягод, места с плодородным слоем на участке.
Газонная зона с живой травой.
Лобби зона у костра.

Деревья на участке большая яблоня, большая берёза, боярышник, рябина, липа, сирень.

Дом и земля в собственности.

Есть фото разных этапов строительства.

Рассмотрю обмен на одну или несколько квартир.

Звоните. На этом номере непосредственный собственник!

P/S в подарок новому хозяину 3 голубых Ели сразу и безусловно!

Продам Коттедж площадью 126 кв.м., Хабаровский край по адресу Хабаровский край, Хабаровск, улица Трудовая, 16, цена 15 500 000 руб.