Продаем дом, 196.2 м², Комсомольск-на-Амуре, Проточная улица, 7/2

Продается 2-х этажный коттедж в центре города (прописка центрального округа).
Индивидуальная застройка расположена между проспектом Ленина, переходящим в Ком. шоссе и улицей Кирова, это комфортный, безопасный, зеленый район с приятными, знающими друг друга соседями.

*Основные характеристики:*
1) материал стен кирпич, в основании фундамента монолитная плита, межэтажные перекрытия железобетонные плиты;
2) общая площадь 190 кв.м (1 этаж 67,5 кв.м; 2 этаж 67,9 кв.м) + цокольный этаж / подвал площадью 67,9 кв.м;
3) высота потолков: на 1 и 2 этаже 2,8 метров; цокольный этаж 2,7 метров;
4) большая площадь остекления: 11 широкоформатных пластиковых окон (5 на первом этаже, 6 на втором этаже);
5) участок: 10 соток (!!! земля в собственности);
6) коттедж введен в эксплуатацию в 2022 году;
капитальный гараж для 2-х легковых автомобилей (есть вывод для зарядки электроавто) + котельная площадью 47,4 кв.м;
7) чердак (площадь 67 кв.м);
8) в доме предусмотрены два с/у на 1 и 2 этаже, 4 спальни (мастер-спальня, две детских и одна гостевая), кабинет, большая кухня-гостиная;

*Внутренние коммуникации:*
1) основное отопление: централизованное (резервное: новый электрокотел), современные радиаторы на всех этажах по периметру дома;
2) электричество, газ;
3) горячее и холодное водоснабжение (своя скважина с чистой питьевой водой);
4) канализация;

На первом этаже выполнен косметический ремонт, но не завершен; на втором этаже выполнена пред чистовая отделка. В коттедже грамотно и комфортно разведена вся электрика, подведены все коммуникации и сделаны все необходимые вводы/выводы.

*Инфраструктура:*
1) магазины: Пятерочка, Самбери, Близкий, DNS, Kari, ТЦ Выбор и др. 6-10 минут пешком;
2) в 100 метрах от дома находится автобусная остановка;
3) ближайшие школы (по прописке): 18, 1, 26 (на автобусе 8 минут или пешком до 20 минут), детские сады до 12 минут пешком;
4) поликлиника;

*Кому идеально подойдет:*
1) семье с детьми (школьного и дошкольного возраста);
2) большой семье, где люди разного поколения: родители, дети, внуки;
3) тем, кто планирует завести или уже держит домашних животных, любит барбекю на природе, летом бассейн на открытом воздухе, эко продукцию с собственного участка и пр.;
4) тем, кто любит комфорт загородного дома и одновременно быть в центре событий родного города;

*(!!!) Важно:*
1) один собственник;
2) без обременений;
3) идеально подходит под ипотеку;
4) полный пакет документов по дому и земле;
Всё чисто и прозрачно. Продажа от собственника.

Продам Дом площадью 196.2 кв.м., Хабаровский край по адресу Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Проточная улица, 7/2, цена 9 950 000 руб.