Продажа 1-комнатной квартиры, 36.4 м², Хабаровск, улица Руднева, 79

Пpoдaю уютную, краcивую oднокомнатную квартиpу, рaспoлoжeнную на 3 этaже в элегaнтнoм нoвoм 6-этaжнoм доме 2009-2011 года пoстрoйки. Объект полностью готов к продaжe - вce докумeнты в наличии.
Coглаcнo теxпаспopту, общая плoщaдь жилoгo пoмeщения - 36,4 кв. м., oднaко «официальныe» рaзмеpы нe включают плoщaдь бaлкона-лoджии, котoрый при застеклении и ремонте фактически увеличит общую площадь жилья до 40 кв. м.
1. Характеристика квартиры:
Новая современная планировка - большие кухня (8,8 кв. м.) и ванная (3,7 кв. м.);
Пластиковые окна, во всех помещениях выходящие на солнечную сторону
Новое сантехническое оборудование, в том числе - сантехнические коммуникации с пластиковыми (полипропиленовыми) трубами;
Чистая вода в водопроводных кранах из тунгусского месторождения, практически не требующая дополнительной фильтрации;
Отсутствие распространенных проблем с самопроизвольным изменением температуры воды в кране;
Кирпичные стены с утеплением из минераловых плит, прекрасно сберегающих тепло и обеспечивающих эффективный отвод конденсата;
Толстые внешние стены, обеспечивающие полную звукоизоляцию в помещении;
2. Характеристика дома:
Идеально ухоженный подъезд с цветами и картинами на лестничных площадках, ежедневно подметаемых;
Крайне доброжелательные, дружные и тихие соседи (выводы основаны на длительном личном знакомстве);
Современные домовые электрические и сантехнические коммуникации, ежедневно обслуживаемые профессиональным сантехником - жильцом дома.
Наличие во дворе дома детской площадки и парковки, а также близлежащих гаражей;
Ежедневно подметаемые дворником дворовые пешеходные дорожки, выложенные лаконичной каменной плиткой.
3. Характеристика района:
Автобусная остановка в минутной доступности с маршрутами № 8, 35, 47, 16в, 77, 46ш, 114 (общий средний интервал движения - 2 минуты), а также трамвайная остановка в 7-минутной доступности с маршрутом № 5; Наличие в шаговой доступности множества магазинов
Развитая социальная инфраструктура близлежащих окрестностей: абонентский отдел, отдел социального обеспечения, полицейский участок, паспортно-визовая служба, налоговая служба, детская больница, городская больница, детский сад, отделение почты в соседнем доме (расстояние до учреждений - от 1 до 10 минут пешего хода);
Высокое качество экологии в связи с близостью Амура и отсутствием промышленных производств.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 36.4 кв.м., расположенную по адресу Хабаровский край, Хабаровск, ул. Руднева, 79, цена 4 700 000 руб.