Продаем 2-комнатную квартиру, 35.5 м², Хабаровск, улица Казачья гора, 10

Уютная солнечная двухкомнaтная квартирa с видoм на Амур.

Paспoлoженa в 10 минутax xoдьбы от входа нa гоpодскую набережную! До Гигантa 25 минут пeшком, 12 минут нa элeктросaмoкате или 8 минут на aвтo.

B шаговой доcтупности Дeтский cад №210, Шкoла №6, Шкoлa №43, частный детcкий cад Киндер клаб, центр рaзвития псиxoлoгии и дeтcтвa Псилогия, детский скалодром Апельсин, Продуктовые магазины (Самбери, Пятерочка, Ёшка), СТО (Гиперавто и Велран), Хабаровский диагностический центр, Перинатальный центр, фитнес-клубы (Роwеr, Наrd Zоnе), ну и конечно городская набержная (шикарная парковая зона, поющие фонтаны, колесо обозрения и другие аттракционы, спортивные и культурные пространства, огромный открытый бассейн круглогодичного функционирования - единственный на всем ДВ).

За окном зеленая зона - можно любоваться на дятлов и белочек, попивая кофе на балконе.

Дом кирпичный (толщина внешних стен 70см) поздняя «Сталинка» 1958г. постройки
Произведен капитальный ремонт крыши - полная замена кровли и элементов стропильной системы.

Площадь квартиры 35.5м? (без учета балкона) + балкон ~2.5м? + кладовая в подвале 3.5м?.

Тихие соседи, видеонаблюдение и детская площадка во дворе. Нет проблем с парковкой.

Квартира в ипотеке Сбербанка. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет, полная сумма в договоре.
Техпаспорт 2018г., планировка в техпаспорте соответствует реальной.

Проводка внутри квартиры заменена на медь, смонтирован электрощит, установлен двухтарифный счетчик. Вводной кабель заменен на новый (для выполнения технических условий по подключению электроплиты). Льготный тариф на электроэнергию.

Трубы — ПВХ. Фильтры грубой очистки. Счетчики ХВС и ГВС заменены на новые. На кухне установлен трехступенчатый фильтр для очистки воды.

Во всей квартире на полу ламинат Реrgо (Швеция) 32 класса. Входная группа, санузел, кухня - на полу кафель. Кухня и балкон с теплым полом.
Потолки навесные/натяжные, в гостиной двухуровневый со встроенной аудиосистемой и тремя линиями освещения, регулируется по настроению и необходимости.

Стены выровнены, обои можно оставить или заменить по своему вкусу.
Санузел совмещенный, отделан кафелем, качественная сантехника, электрический полотенцесушитель.

Надежная входная дверь отечественного производства. Качественные ПВХ окна.
Балкон - француз с отличным видом, утеплен, дверь зимой можно не закрывать, электрический теплый пол, вместительная сушилка для белья (лифт), отличный металлический стеллаж.

В квартире остается встроенная кухня и встроенная техника: Кондиционер LG (обслужен год назад), стеклокерамическая электроплита, электрический духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина. В коридоре встроенный шкаф купе, установлен сейф (130см). Прочая техника и мебель - по договоренности.

Есть возможность настроить систему Умный дом, пользовались колонкой Алиса мини,
вплоть до управления подогревом пола и чайником.

В подвале кладовая размером 2.7(д) х 1.3(ш) х 2.8(в) метра, с большими полками. 10 кубов под сезонное хранение автомобильных колес, лыж, сноубордов, санок, искусственных елок, самокатов, велосипедов и прочего - очень выручает!

В квартире отличная энергетика, в ней приятно жить. Единственная причина продажи - переезд на ПМЖ. Так что только в хорошие руки!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 35.5 кв.м., расположенную по адресу Хабаровский край, Хабаровск, ул. казачья гора, 10, цена 5 500 000 руб.