Продажа 2-комнатной квартиры, 35.5 м², Хабаровск, улица Казачья гора, 10

Уютная солнечная двухкомнатная квартира с видом на Амур.

Расположена в 10 минутах ходьбы от входа на городскую набережную! До Гиганта 25 минут пешком, 12 минут на электросамокате или 8 минут на авто.

В шаговой доступности Детский сад 210, Школа 6, Школа 43, частный детский сад Киндер клаб, центр развития психологии и детства Псилогия, детский скалодром Апельсин, Продуктовые магазины (Самбери, Пятерочка, Ёшка), СТО (Гиперавто и Велран), Хабаровский диагностический центр, Перинатальный центр, фитнес-клубы (Power, Hard Zone), ну и конечно городская набержная (шикарная парковая зона, поющие фонтаны, колесо обозрения и другие аттракционы, спортивные и культурные пространства, огромный открытый бассейн круглогодичного функционирования - единственный на всем ДВ).
Дом кирпичный (толщина внешних стен 70см) поздняя «Сталинка» 1958г. постройки
Произведен капитальный ремонт крыши - полная замена кровли и элементов стропильной системы.

Площадь квартиры 35.5м? (без учета балкона) + балкон ~2.5м? + кладовая в подвале 3.5м?.

Тихие соседи, видеонаблюдение и детская площадка во дворе. Нет проблем с парковкой.

Квартира в ипотеке Сбербанка. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет, полная сумма в договоре.
Техпаспорт 2018г., планировка в техпаспорте соответствует реальной.

Проводка заменена на медь, смонтирован электрощит, двухтарифный счетчик. Вводной кабель заменен на новый (для выполнения технических условий по подключению электроплиты). Льготный тариф на электроэнергию.

Трубы — ПВХ. Фильтры грубой очистки. Счетчики ХВС и ГВС новые. На кухне трехступенчатый фильтр для очистки воды.

Во всей квартире на полу ламинат Pergo (Швеция) 32 класса. Входная группа, санузел, кухня - на полу кафель. Кухня и балкон с теплым полом.
Потолки навесные/натяжные, в гостиной двухуровневый со встроенной аудиосистемой и тремя линиями освещения, регулируется по настроению и необходимости, есть управление с пульта.

Стены выровнены, обои можно оставить или заменить по своему вкусу.
Санузел совмещенный, отделан кафелем, качественная сантехника, электрический полотенцесушитель.

Надежная входная дверь отечественного производства. Качественные ПВХ окна.
Балкон - француз с отличным видом, утеплен, дверь зимой можно не закрывать, электрический теплый пол, вместительная сушилка для белья (лифт), отличный металлический стеллаж.

В квартире остается встроенная кухня и встроенная техника: Кондиционер LG (обслужен год назад), стеклокерамическая электроплита, электрический духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина. В коридоре встроенный шкаф купе, установлен сейф (130см). Прочая техника и мебель - по договоренности.

В подвале кладовая размером 2.7(д) х 1.3(ш) х 2.8(в) метра, с большими полками. 10 кубов под сезонное хранение автомобильных колес, лыж, сноубордов, санок, искусственных елок, самокатов, велосипедов и прочего - очень выручает. Риэлторам не беспокоить. И пытаться не надо, не получится. Точно.

Продам 2-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 35.5 кв.м., расположенную по адресу Хабаровский край, Хабаровск, улица Казачья Гора, 10, цена 4 890 000 руб.