Продаем 2-комнатную квартиру, 45.6 м², Комсомольск-на-Амуре, проспект Октябрьский, 38

Сpoчнo пpoдаeтся 2х-комнатнaя кваpтирa нa 2м этажe c балкoнoм пo пoдapoчной цене!

- Прeимущеcтва -

Район:

Сочетаниe цeнтрa гoрoдa с тишиной cпальногo paйона. Сoceдний дoм с «Tканями» на Oктябрьcкoм. Идеaльнaя доcтупноcть для личнoгo и общеcтвeнногo тpанспopтa. Выезд во все стороны города, включая объездные маршруты. Вокруг в двух шагах масса магазинов от недорогих супермаркетов до канцтоваров. Фруктово-овощные ларьки, летние рынки с дачной зеленью, ягодами и овощами, мёдом и т.п.

Дом:

В отличном состоянии от подвала до прилегающей территории. Газифицирован. Подвал капитальный с благоустроенными погребами. Подъезд отремонтированный, чистый и опрятный с видеонаблюдением на входе. Благоустроенная и озелененная придворовая территория с детской площадкой, красивыми газонами, цветами и скамейками.

С уличной стороны окна и балкон выходят на зелёный сквер. Октябрьский - улица с не слишком активным движением, но даже от него дом отгорожен деревьями. Ни шума, ни пыли. При этом деревья невысокие и находятся на достаточном расстоянии от дома, чтобы не перекрывать солнечный свет, а лишь радовать глаз свежей зеленью. Зимой тоже красиво.

Контейнерная площадка оборудована у противоположного торца дома и огорожена.

Транспорт и парковка:

По личному опыту - проблема парковки авто отсутствует как класс: большой парковочный карман прямо напротив подъезда (в 70% случаев хотя бы одно свободное место есть). Помимо него масса парковочных мест рядом с заездом во двор. Отдельная обустроенная и отсыпанная жильцами площадка для личных машиномест (на ней даже планировалось видеонаблюдение; возможно, уже установили).

Двор «глухой», с одним выездом и оборудованными на проезжей части лежачими полицейскими. Транзитный проезд и лихачество таксистов исключены. Сама проезжая часть в отличном состоянии.

Квартира:

Оптимальный второй этаж, остекленный (алюминиевый профиль) и обшитый балкон. Окна старые советские. Входная дверь стальная сварная. Сантехника старая, но пригодная к употреблению.

Квартира требует ремонта и продается как есть. Поэтому вы не тратите ни копейки за ремонт, который вам не нужен. И можете всё сделать по своему усмотрению: хоть бюджетно, хоть дорого - богато. Причём, в удобном для вас темпе.

Перепланировок нет, без обременений. Подходит для ипотеки/сертификатов.

Фото сделаны на обычный телефон, безо всяких хитрых объективов, благодаря которым любая кладовка выглядит как бальный зал.

Цена-подарок:

Низкая. У неё лишь один недостаток: она временная. Продаю срочно, пока у меня открыт вариант по другой сделке. Как только этот вариант станет неактуален, необходимость в срочной продаже также отпадет. И цена-подарок исчезнет. Это произойдет в ближайшие 2-3 недели, максимум такая цена будет до конца июля (но не факт). Так что спешите успеть.

Скажу больше: я не силён в коммерции и нетерпелив, поэтому реальным покупателям даже возможен небольшой торг.

P.S. Уважаемые риэлторы!

Я единственный совершеннолетний дееспособный собственник данной квартиры. Сделка по ней простая и чистая, как лесной родник. Квартиру эту я продаю сам, в услугах риэлторов не нуждаюсь ни по вопросам продажи, ни по вопросам продвижения, ни по вопросам юридического сопровождения сделки. Вы можете приводить своих покупателей, если сочтете нужным. Я просто сразу предупреждаю, что в этом случае это будут сугубо ваши с ними дела. Я не лезу к вашим покупателям, вы не лезете ко мне. Но любые просмотры возможны только с реальными покупателями. Пожалуйста, уважайте своё и моё время. Спасибо за понимание!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 45.6 кв.м., расположенную по адресу Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, Октябрьский пр-т, 38, цена 2 800 000 руб.