Продам 3-комнатную квартиру, 51.3 м², Хабаровск, улица Карла Маркса, 138

Здpaвствуйтe
ПО ФАКTУ ВЫ БУДЕТЕ ПOЛЬЗОBАТЬСЯ BCEЙ КBАPTИPOЙ
этo выгодно отличаeт эту долю от oстальных подобных объектов и этo пpеимущecтвo юридичеcки обocновaно!!!
(Прoконсультиpуйтecь со спeциалиcтaми)

Продаю oсновную ДОЛЮ 74% это 38 кв м из 51,3 кв м oбщей плoщади квартиpы.

?Пpи пoкупкe, юридичecки вы будете владеть долей, ФАКТИЧЕСКИ ВСЕЙ КВАРТИРОЙ?
?ЖИТЬ В КВАРТИРЕ БУДЕТЕ ТОЛЬКО ВЫ?
Почему
Ответ:
Второй собственник администрация г.Хабаровска, жилая площадь комнаты которой владеет администрация менее положенной нормы, а именно 8,6 кв метров (положено по закону минимум ЖИЛОЙ площади 12 кв м. на человека) поэтому они не могут пользоваться своей долей (и не когда не пользовались!!!) и продать третьему лицу тоже не могут без вашего отказа в покупке, ( у вас по закону преимущественное право выкупа )

?Семья имеющая статус «малоимущая» получит по закону эту долю БЕСПЛАТНО

?Так же есть возможность выкупа доли у администрации, цена ~ 700 тысяч рублей.

?ИТОГ:
вы покупаете трёшку с хорошим свежим ремонтом почти в центре по цене малосемейки в южном?

Один взрослый собственник более 7 лет.

?Цена снижена на 600 тысяч
СЕЙЧАС ЦЕНА-ПОДАРОК ВСЕГО 3 МЛН И ЭТО ПОКА НЕ ПРОДАН ИНТЕРЕСУЮЩИЙ МЕНЯ ВАРИАНТ ЗАПЛАНИРОВАННОЙ ПОКУПКИ, далее цена будет 3500

?Цена на обмен 3500?

?сам в услугах риэлторов не нуждаюсь?
? риэлтор есть ?

Комнаты смежно-раздельные
Три комнаты: 8,6+9+15,3 кв м
Кухня 7 кв м
Прихожая 8,5 кв м

НОВЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

1. Заменена вся электро проводка.

2. Со всех стен полностью демонтирована вся штукатурка и заново выровнены стены под маяки.

3. Заменены радиаторы на биметаллические.

4. Водопроводные и канализационные коммуникации заменены полностью.

5. Демонтированы во всей квартире полы и уложен новые.

6. Все потолки в квартире подвесные из ГВЛ + натяжные везде, кроме двух маленьких комнат.

7. Полы ламинат, линолеум и кафель.

8. Окна немецкие Rеhаu.

9. На ремонт сил и средств не жалели делали для себя.

10. Вся корпусная мебель на фото остаётся новым владельцам!

11. В двух маленьких комнатах осталось поклеить обои на свой вкус (не клеили так как не использовали) в остальном всё

Соседи все семейные вежливые культурные люди.

С парковкой у вас не будет проблем даже если у вас три машины в семье

Квартира сухая и светлая, все окна выходят на обратную сторону от карла маркса, на солнечную ? сторону, ни какой шум от дороги вам не помешает.

Инфраструктура:

Остановка в 30 метрах от дома

6-ая поликлиника (одна из лучших в городе) через дорогу ~ 250 метров

Сбербанк напротив дома через дорогу

Школа так же напротив через дорогу

Детские сады 1-2 остановки

Магазины в шаговой доступности

ТЦ Большая медведица 2 остановки

? в услугах Риэлторов не нуждаюсь?
? Риэлтор есть ?

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 51.3 кв.м., расположенную по адресу Хабаровский край, Хабаровск, ул. Карла Маркса, 138, цена 3 000 000 руб.