Продам 3-комнатную квартиру, 66 м², Комсомольск-на-Амуре, улица Аллея Труда, 59

Увaжаемые риэлторы, звoнить только с покупaтелeм на догoвоpе! B объявлении вce пoдpoбности описaны, прoшу читать все внимательно и лучше писaть в cоoбщeния, oбязaтeльнo oтвeчу в течениe дня.

Пpoдам прoстoрную трexкомнaтную квартиpу улучшeнной плaниpовки, гдe очeнь тeпло зимой и кoмфoртно летом. Дом киpпичный, индивидуальный пpoект ТЭЦ, рассчитан на 200 лет! Наша очередь сдана в 1988 году, износ дома минимален.

Это самый лучший жилой фонд города, самый перспективный для вложений! (у сталинок высок износ, хрущевки неудобны, панельки по качеству жизни ниже, новостройки совсем картонные, а в кирпичных «улучшенках» ещё советские ГОСТы строительства, надёжные!).

Квартира светлая, уютная, солнце в первой половине дня, окна на юго-восток, ДВА балкона. Балкон панорамный качественно утеплен, остеклен пластиковым профилем с двойным стеклом, даёт обзор на 270 градусов - прекрасный вид на город, зеленый массив, красивое небо и сопки, а так же видны все городские салюты!

В квартире комнаты удобной формы, на редкость большой зал ок. 22 кв.м., просторный коридор и почти квадратная кухня.

Уникальность планировки в том, что можно объединить кладовую и часть коридора с санузлом, чтобы получить ванную комнату как со страниц глянцевых журналов - более 5-6 метров.

Сейчас установлена новая чугунная ванна 170*75, но поместится и джакузи. Стены окрашены, сделан расчет по красивой современной плитке (44 т.р.плюс работа, пока есть возможность выбрать и рассчитать на ваш личный вкус - в магазине есть готовые решения дизайнеров, их можно потрогать и заказать).

Внутри квартиры стены не являются несущими - можно перепланировать как вашей семье будет удобнее.

Электроплита при желании позволит законно объединить кухню с комнатой в большую гостиную, можно зал сделать отдельным, перенеся дверь.
Скидка на оплату электроэнергии 30%.

Дополнительный бонус: в угловом балконе закачан газ между стекол, чтоб не нагревался летом от солнца, от балкона есть сквознячок в любую жару, даже не нужен кондиционер. Кирпичные стены гигроскопичные, дышащие, поэтому в квартире очень комфортно, плюс качественно работает вентиляция.

УК «Амурлифт» проводит необходимое обслуживание по заявкам, мусор вывозится каждый день.

Вокруг множество магазинов в двух шагах: продуктовые, строительные и т.д., ветеринарная лечебница, стоматология , СБЕР, почта, спортклуб, секция карате, балет, английская школа, рынок Рума.

Рядом школы 36, 32, 22, недалеко гимназия 9, школы 14 и 27. Несколько садиков, в т.ч. с бассейном.

Поблизости Дом творчества со множеством секций (танцы, актерское мастерство, музыка, бассейн и т.д,), Ледовый дворец и Технопарк с Обсерваторией.

У дома автобусная остановка, можно уехать куда нужно - маршруты 25, 11, 14, 19, 8 (31). До университетов 10 минут ехать или 25 мин.идти.

В 8 минутах пешком находится Драмтеатр, где зимой городская Ёлка с горками, а летом фонтан с изумительной подсветкой - самое красивое место в городе!

15 мин.до Набережной, Яблоневый сад - красивейшие прогулочные зоны, велодорожки, аттракционы для детей, летом играют музыканты. В этом районе проводятся лучшие городские мероприятия.

66-ой квартал - самый удобный для жизни! Все, кто тут жил, стараются не менять этот район, зная насколько тут комфортно. И больше ему не грозят наводнения - сказал губернатор Д.Демешин (строительство ГЭС и дамбы).

В ночное время во дворе и на улице очень светло- много ярких фонарей, есть видеонаблюдение. Всегда есть место для парковки. Лифт со второго этажа.

Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Без обременений. Мебель и техника по договоренности. Принимаем любой вид расчета, в т. ч.военную ипотеку.

Обоснованный торг возможен, но только в сравнении с реальными кирпичными улучшенками с лифтом (в продаже, не фейками). На пр.Первостроителей шумно и инфраструктура хуже, здесь на Аллее Труда объективно лучше, тише и удобнее семьям с детьми.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 66 кв.м., расположенную по адресу Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, ул. Аллея Труда, 59, цена 6 300 000 руб.