Продаю 3-комнатную квартиру, 82.5 м², Хабаровск, улица Казачья гора, 13

РАСПОЛОЖЕНИЕ/ИНФРАСТРУКТУРА (в пешей доступности):

- дом расположен в Кировском районе, в 10 минутах пешком от центра (ул. Серышева);
- в 5 минутах пешком расположен Северный вход на прогулочную набережной Амура (самая современная часть, на которой заканчивается реконструкция);
- магазины: Самбери, Раз Два, Пятерочка, ТЦ Счастье, непосредственно в доме: ЕШКА;
- кафе/рестораны: Келди, Автограф, Chixx;
- медицина: ХДЦ, Перинатальный центр, Инвитро, женская консультация, Юнилаб, Вивея, стоматология Приоритет;
- школы: 6, 43, 15, мат. лицей;
- детские сады: 210, 51, Киндер Клаб, 7 совят);
- почта: отделение 680011 в 7 минутах пешком;
- аптеки: Монастырев, Твоя аптека, Семейная аптека;
- спорт: фитнес клубы (Хард Зон, ФорсАп, Ривер Клаб, открытый бассейн, спортивная площадка на набережной + велодорожка);
- парковка: на придомовой территории;
- пассажирский транспорт: остановки 43 школа, Речной порт, Калинина.

ПЛАНИРОВКА:

- гостиная/кухня (объединены) с выходом на лоджию и балкон;
- 2 спальни (одну можно использовать как детскую или адаптировать под рабочий кабинет/гардеробную);
- раздельные туалет и ванная (душевая зона + отдельно стоящая ванная);
- в ванной отдельный закрытый отсек для стиральной машины, бойлера и полок под полотенца);
- лоджия (боковой вид на Амур) + балкон (расположен на восток, утром здесь восход солнца) с панорамным остеклением.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:

- в квартире выполнен ремонт;
- установлены счетчики;
- теплые полы (зона кухни, зона сан. узлов);
- 2 кондиционера (оба обслужены в 2024г.);
- бойлер (нет проблем во время городских летних отключений горячей воды);
- входная дверь выполнена по индивидуальному заказу (Промикс, сейфовые итальянские замки);
- интернет/ домашний телефон;
- покрытие пола: натуральный деревянный паркет;
- модульный диван с танкеткой от Nega Pro приобретен в 2015 за 185 т. (сейчас аналогичный новый стоит около 500 т.), есть документы.

ДОМ:

- 2007г.,
- кирпичный;
- 2 лифта;
- видеонаблюдение;
- обслуживание ТСЖ;
- ухоженная территория;
- благополучные/постоянные соседи.

СОБСТВЕННИК:
- один взрослый;
- прописанных несовершеннолетних нет;
- мат. капитал при покупке квартиры не использовался.

Возможен также к продаже большой ж/б гараж в ГСК с погребом в 10 минутах пешком от дома.

Агентов по недвижимости прошу не беспокоить, заключение договора услуг - исключено.

Продам 3-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 82.5 кв.м., расположенную по адресу Хабаровский край, Хабаровск, улица Казачья Гора, 13, цена 13 500 000 руб.