Продажа 3-комнатной квартиры, 98 м², Хабаровск

Я сoбcтвенник, пpодaм 3-к квартиру 98 м2 +2м2 отгоpожeно перeд вxoдом в квapтиpу, нa 8-м этaжe 8-ми этaжного дома,  pаспoложeнную на пересечении Уccуpийскoгo б-рa и ул. Bолочaeвскaя.

Полoвинa oкoн квaртиpы выхoдит нa Усcуpийский б-р, вторая пoловинa на ЦУM, квapтиpa очень coлнeчнaя.

Дом строился для Руководящего состава сотрудников НКВД, поэтому построен качественно и на совесть. Дом стоит буквой Г. Наша часть дома построена в 1947г, вторая половина (вдоль ул. Волочаевской) в 1953г.

В квартире сделан хороший ремонт, заменена эл.проводка, заменены трубы и батареи отопления, установлен счетчики на газ, холодную и горячую воду, двухтарифный счетчик на электроэнергию, во всем доме недавно сделан капитальный ремонт, включая ремонт крыши. В квартире установлены 3 кондиционера. В коридоре, большой детской комнате и кухне-гостиной установлены полы с электро-подогревом ( используются только в межсезонье, т.к. квартира очень теплая), установленные трехкамерные стеклопакеты. Во всех помещениях натяжные потолки ( высота потолков 3,1 м) и полы паркетная доска -34 кл., установлены новые двери во всех комнатах. Комнаты : кухня-гостиная 19м2, спальня-13,5 м2, малая детская- 21,6 м2, большая детская- 25,3 м2, коридор -14,8 м2. Установлена защищенная входная дверь. Отгорожена часть лестничной клетки (1,5 м2) перед входом в квартиру, установлена еще одна дверь. На этаже две квартиры. Дом газифицирован.

Остается:
- встроенная кухня со всей техникой (вытяжка,  газовая варочная панель, эл-ро духовой шкаф ( он же СВЧ печь), посудомоечная машина на 12 компл.), холодильник Sаmsung sidе by sidе, встроенный фильтр для питьевой воды, 3 кондиционера.
- большой встроенный шкаф в прихожей;
- вся мебель в большой детской;
- вся мебель в малой детской;
- угловой диван в кухне- гостинной;
- вся мебель в спальне;

Заберём только: стол трансформер с кухни, саундбар, телевизоры, морозильный ларь, осушитель воздуха, компьютер, люстры, стиральную и сушильные машины, мелкую кухонную технику ( блендер, мясорубку и т.д) и личные вещи.

Теперь о недостатках: не сделан ремонт в санузел. Вся сантехника функционирует исправно, но руки до капремонта санузла не дошли.

Плюшки :
В 50 метрах от дома остановка автобуса №25 и круглосуточный магазин «Пеликан», непосредственно перед домом благоустроенный сквер, детская игровая и спортивная площадка, в шаговой доступности продуктовые магазины «Продукты» и «Раз Два», а так же магазин «Федорино счастье» и др.

В шаговой доступности ( не более 10 минут пешком) Д/с Аленка , Д/с Андрейка №179 , Д/с КарапузАкадемия , Д/с Сказка , Д/с №190, д/с Родничок и др., Школа №30 , Школа №12, Лицей информационных технологий.

Рядом расположены кинотеатры Совкино и Гигант. До ЦУМ 3 минуты пешком, до остановки основных маршрутов ( ул. М. Амурского) автобусов и троллейбусов 3 мин. пешком, до трамвайной остановки на ул. Шеронова – 5 мин пешком, до площади Ленина -7 минут пешком. . Напротив дома по ул. Волочаевской – Краевое управление ФСБ.

В общем самый центр города. Во дворе оборудована стоянка с видеонаблюдением , установлены шлагбаумы,  брелки только у жильцов ( брелок имеется+ возможность открытия с телефона ), поэтому проблем с парковкой нет вообще. В подъезде видеонаблюдение.

Квартира в собственности с 2013 года, продажа от собственника. Возможна ипотека. Прямая продажа, документы к сделке готовы. Прописанных нет, задолженностей по коммунальным платежам нет.

Хотите жить в самом центре города. В чистом районе. Иметь свободную парковку. Хороших соседей. Транспортную доступность в любой район города. Возможность гулять с детками на фонтанах в пешей доступности - - - не бойтесь своих желаний! Пишите! Звоните! Приходите на просмотры!
Риелторам без реального покупателя просьба не звонить. Торг в разумных пределах.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 98 кв.м., расположенную по адресу Хабаровский край, Хабаровск, цена 9 600 000 руб.