Продажа дома, 238 м², Хабаровск, Тополиная улица, 23

Риэлтоpoв прошу не обращаться c предложениями пo размещению объявления.

Продаю свой дом. Причина продажи - переезд в другой регион:
- Общая площадь - 238 кв.м;
- Жилая площадь - 167 кв.м;
- 1-й этаж: прихожая, холл, гостиная с камином, тренажерная, санузел, сауна, кухня, веранда;
- 2-й этаж - холл, 4 спальни, санузел;
- Цокольный этаж - гараж, кладовая, постирочная, бойлерная, овощехранилище.

Коммуникации, техобеспечение и др.:
- Канализация - центральная;
- Электрoснaбжение - 3 фазы (26кВт). При авариях можно использовать бензиновый электрогенератор (есть подключение);
- Водоснабжение - скважина глубиной 50м с хорошим дебитом. Вода чистая, пригодная для питья без дополнительной очистки, сделан лабораторный анализ.
- Нагрев воды - электрический бойлер / водонагреватель на сжиженном газе;
- Отопление - электрокотел / водонагреватель на сжиженном газе (имеет контур для отопления) / теплый пол / камин. Расходы на отопление можно снижать, уменьшая температуру нагрева воды на котле с помощью регулятора. Также можно топить камин и отключать электрокотел. Практика показала, что тепла от камина вполне достаточно. Расход дров небольшой. Кроме того, можно отключать радиаторы в нежилых помещениях. Примерно с середины апреля до середины октября необходимости отопления дома практически нет.
Заключен договор с Газпром, согласно которому будет подведен газ к границе участка. Тогда можно будет сделать отопление на газовом котле;
- Пластиковые окна;
- Интернет проводной, WIFI;
- Место тихое, непыльное, в тупиковой части улицы;
- Уличное освещение;
- Автоматический шлагбаум, которым пользуются четверо хороших соседей.
Участок:
- 10,5 соток, ровный, трапециевидной формы, расположен на уровне 1-го этажа дома, с уклоном вниз ко входу до уровня цокольного этажа;
- Металлический забор с воротами и калиткой;
- Дренажные лотки по границам участка;
- Водосток с крыши дома отведен в лотки и в подземные трубы;
- Ж/б площадка на въезде для двух легковых автомобилей;
- Сад с газоном и большим количеством плодовых и декоративных деревьев и кустарников разных видов и сортов;
- Огород (грядки с бордюрами и дорожками из плитки, место под картофель и/или бахчевые);
- Цветочные клумбы;
- Вымощенные плиткой дорожки вокруг дома и по границе между садом и огородом, задний двор, площадка для бассейна;
Хозпостройки:
- Металлический сарай размером 4,5х5м со стеллажами, верстаком и дровами для камина;
- Арочная теплица из поликарбоната размером 3х5м с металлическим каркасом,
- Парник из поликарбоната размером 1,3х2м с металлическим каркасом и стенками из бетонных блоков.

Отвечу на все интересующие вопросы.
Два смежных участка также принадлежат мне и продаются. На одном из них (ул.Тополиная, 23/1) - сад и огород, а на другом (ул.Тополиная, 25) - ж/б гараж и ж/б площадка размером 20х7м с фундаментом для постройки на ней дома с гаражом и/или автомастерской.

Продам Дом площадью 238 кв.м., Хабаровский край по адресу Хабаровский край, Хабаровск, Тополиная улица, 23, цена 15 000 000 руб.