Продам коттедж, 165.3 м², 10 соток, Хабаровск

Пpoдаeтcя 2х этaжный коттедж в черте гoрoда (pайон пос. Гoрькoгo).
Ocтaлoсь выполнить ремoнт под вcе Ваши дизайнерские вкуcы и пpедпoчтeния.
Жилой дом пo ул. Kизинcкая 29. Плoщадью 165,3 м2

? Фундaмeнт: монoлитная плитa 300
? Мaтеpиaл стен: пенoблок 300
? Фacад утеплен XPS, oштукатуpен, покрaшeн в oдин cлoй латeкcнoй кpаской.
? Крыша вальмовая. Покрытие гибкая черепица Шангрилас.
? Смонтирована водосточная система.
? Дренажная система по периметру фундамента с колодцем.
? Шамбо 10м3.
? Перекрытие: монолит на несьемной опалубке.
? Лестница монолит.
? Перила металические.
? Водяной теплый пол во всех помещениях. Залит пропиленгликоль.
? Готовая черновая электрика.
? Проложена слаботочка, в том числе под видеонаблюдение.
? Произведена разводка водоснабжения и водоотведения.
? Электрокотел 12кВт с автоматикой по ночному тарифу. (12 ночью, 4 днем).
? В котельной предусмотрено вышибное окно для выполнения техусловий на газ. План газификации 2024-2025.
? Первый этаж: Кухня гостиная, санузел, кабинет, прихожая, подсобное помещение под лестницей. Выход в гараж.
? Второй этаж: Спальня, детская, гостевая, санузел.
? Внутренняя отделка: стены отштукатурены по маякам. Шпаклевка в два слоя. Оформлены оконные проемы.
? Гараж с входом в дом. Ворота Дорхан с электроприводом и пультом. В гараже размещено тех помещение котельной.
? Земельный участок правильной формы, площадью 10 соток. Назначение земли ИЖС. В собственности.
? Выделенная мощность: 15кВт. 0,4кВ.
? Есть техническая возможность подключения интернета (оптика)
? В 2024 планируется строительство дороги Администрацией города (Выполнены изыскания и проектирование). Планируется строительство круглогодичного водопровода по улице (есть решение суда).
? Обременений нет
- Инфраструктура: Дет.Сад №140, №185, Средняя школа №27, 37, 175, Академи-ческий лицей, Хабаровский техникум техносферной безопасности и промышленных техноло-гий, Фитнес-клуб НАУТИЛУС, стадион Заря (в зимний период - каток), центр детского плава-ния «Виктория», парк имени Горького, площадка с тренажерами; Аптеки, Магазины, Рынок, городская и детская поликлиника №8, почтовое отделение, Детско-юношеский центр «Спектр» с различными бесплатными секциями, АЗС «ННК», отдел полиции № 5, «Гранит-строй» про-изводственно-строительная компания и т.д. можно перечислять бесконечно. В шаговой до-ступности всё, что нужно для комфортной жизни!
- Пятнадцать минут до центра города на автомобиле.
Дом строили для себя, не для продажи, качественно, с душой - идеально подходит для семейной жизни.
Если Вы ищете душевный, комфортный дом, то это именно то, что Вам нужно! Звоните в любое время, отвечу на все вопросы!
Продажа с связи с переездом.
Подходит под ипотеку.
Вся сумма в договоре.
Услуги по покупке 50 т.р.

Продам Коттедж площадью 165.3 кв.м., Хабаровский край по адресу Хабаровский край, Хабаровск, цена 9 499 000 руб.