Продажа коттеджа, 180 м², 10 соток, Виноградовка

Пpeдлaгaем уникaльный зaгoродный дом по aвтоpскому пpoeкту.
Экoлoгичeски чиcтoe мecто, газифицировaнный коттeджный поселок с асфальтиpoванными дopогами, трoтуаpами и уличным оcвeщeнием. Maленькaя, непрoезднaя улица, чудeсныe дpужные соceди, отсутcтвиe шумa, многo дepевьeв и чиcтый воздух. 14км до цeнтра города.

Общая площадь 180м2: три спальни с гардеробными в каждой из них (в основной спальне отдельный с/у), большая и очень светлая кухня-гостиная с выходом на террасу, два с/узла, просторная котельная-кладовая, терраса 40м2. Высота потолков 3,5 метра. Высота входной группы 5,5м.

Дом построен профессионалами по авторскому проекту в 2022году. Имеется фото фиксация и документация всех этапов строительства. Абсолютно все конструктивные элементы дома и коммуникационные сети на гарантии от 2 до 5 лет.

Фундамент: буро-набивные сваи 3200мм, ростверк 600*400мм, монолитная плита 200мм.
Материал стен: бетонные блоки 400см, утепление экструдированным пенополистеролом, отделка японскими фиброцементными панелями.
Плоская кровля выполнена строго по технологии Технониколь с применением гидроизоляционной мембраны(!). Плита перекрытия монолитная 200мм, 7 вентиляционных шахт (включая фановую).

Собственные коммуникации: шамбо 14м3, скважина 33м.

Отопление: Электрический котел 18кВт (по желанию можно установить газовый), теплые полы- итальянский Vаltес, две коллекторные группы, 16 контуров.
Разводка ХГВ (Vаltес) и канализации выполнены полностью, смонтированы инсталляции, душевые трапы и гигиенические души. Организованы точки подключения полива на каждом углу дома.

Электрика: 25кВт,3ф, АВВ и Shnаidеr (Германия). Много уровневое освещение и большое количество розеток в доме, технические розетки на фасаде для садовой техники. Высокоскоростной интернет Ростелеком. Пожарно-охранная сигнализация, тревожная кнопка.

Эксклюзивная входная группа с терморазрывом и электрическим подогревом по индивидуальному проекту (Промикс).

Терраса 40м2: мощная и надежная, плита основания, большие и удобные лестницы, плита верхнего перекрытия - все монолитное. По проекту терраса открытая, но при желании можно остеклить для организации зимнего сада

Внутренняя отделка:Whitе Вох . Полностью готов под финишную отделку по вашему вкусу (обои/декоративная штукатурка).

Взрослый и красивый сад, газон медленнорастущий (американский мятлик).

Этот дом сочетает в себе стильный минимализм и обволакивающий уют, современные технологии и принципиально новый подход к качеству загородной жизни.
Приглашаем на просмотр!
Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку, возможность переуступки докризисной ставки по ипотеке (Сбербанк).

Продам Коттедж площадью 180 кв.м., Хабаровский край по адресу Хабаровский край, Хабаровский район, село Виноградовка, цена 18 600 000 руб.