Продаю дом, 196.2 м², 10 соток, Комсомольск-на-Амуре

Нe упустите вoзмoжноcть купить Дом в самом цeнтрe горoдa.

От Собcтвенникa.

Пpoдaeтся 2-х этажный коттeдж в центpе города (пропискa цeнтрaльного oкруга).
Индивидуaльнaя зaстpoйкa рaспoлoжена между прoспектом Лeнинa, переxoдящим в Kом. шocсе и улицeй Кирoвa, — это кoмфоpтный, безопасный, зеленый район с приятными, знающими друг друга соседями.

*Основные характеристики:*
— материал стен кирпич, в основании фундамента монолитная плита, межэтажные перекрытия железобетонные плиты;
— общая площадь 190 кв.м (1 этаж — 67,5 кв.м; 2 этаж — 67,9 кв.м) + цокольный этаж / подвал площадью 67,9 кв.м;
— высота потолков: на 1 и 2 этаже 2,8 метров; цокольный этаж 2,7 метров;
— большая площадь остекления: 11 широкоформатных пластиковых окон (5 на первом этаже, 6 на втором этаже);
— участок: 10 соток (!!! земля в собственности);
— коттедж введен в эксплуатацию в 2022 году;
— капитальный гараж для 2-х легковых автомобилей (есть вывод для зарядки электроавто) + котельная площадью 47,4 кв.м;
— чердак (площадь 67 кв.м);
— в доме предусмотрены два с/у на 1 и 2 этаже, 4 спальни (мастер-спальня, две детских и одна гостевая), кабинет, большая кухня-гостиная;

*Внутренние коммуникации:*
— основное отопление: централизованное (резервное: новый твердотопленный универсальный котел), современные радиаторы на всех этажах по периметру дома;
— электричество, газ;
— горячее и холодное водоснабжение (своя скважина с чистой питьевой водой);
— канализация;

На первом этаже выполнен косметический ремонт, но не завершен; на втором этаже выполнена пред чистовая отделка. В коттедже грамотно и комфортно разведена вся электрика, подведены все коммуникации и сделаны все необходимые вводы/выводы.

*Инфраструктура:*
— магазины: Пятерочка, Самбери, Близкий, DNS, Каri, ТЦ Выбор и др. 6-10 минут пешком;
— в 100 метрах от дома находится автобусная остановка;
— ближайшие школы (по прописке): №18, 1, 26 (на автобусе 8 минут или пешком до 20 минут), детские сады до 12 минут пешком;
— поликлиника

*Кому идеально подойдет:*
— семье с детьми (школьного и дошкольного возраста);
— большой семье, где люди разного поколения: родители, дети, внуки;
— тем, кто планирует завести или уже держит домашних животных, любит барбекю на природе, летом бассейн на открытом воздухе, эко продукцию с собственного участка и пр.;
— тем, кто любит комфорт загородного дома и одновременно быть в центре событий родного города;

*(!!!) Важно:*
— один собственник;
— без обременений;
— идеально подходит под ипотеку;
— полный пакет документов по дому и земле;
Всё чисто и прозрачно. Продажа от собственника.

Продам Дом площадью 196.2 кв.м., Хабаровский край по адресу Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, цена 9 950 000 руб.