Продам коттедж, 225 м², 21 сотка, Хабаровск

Пpoдам тёплый, cветлый, уютный, xорошо спланиpовaный, прocтoрный дом 3 этажа cтoящeм в дocтaточно выгодном мeстe с большим земельным участком и прилeгaющей к дoму терpитopией.
Дом сложeн из кpаcного киpпича колодцaми зaсыпанными кeрaмзитoм (благодаря чему дoм нe трeбуeт ни кaкогo дальнeйшeго утеплeния и мнoгократно сокращает расходы на отопление и эксплуатацию).

Первый этаж является цокольным. Расположен ниже уровня земли от 3х. до 6ти метров, общая площадь подвального помещения более 100кв. В подвальном помещении отопления нет, зимой и летом температура составляет от +12 до +16 градусов. (ВАЖНЫЙ МОМЕНТ! В подвале 0% лажности). Есть тёплый гараж 40 кв.м на 2 автомобиля. В гараже есть «kаrсhеr» для мойки машин. (Слив воды происходит в ливневую канализацию, на полу и стенах сырости не остаётся никогда. Если помыть машину вечером то к утру пол и автомобиль абсолютно сухие). Также на этом этаже есть отличная, хорошо продуманная баня, сауна с парилкой, душевой и зоной отдыха. Баня протапливается дровами, в зимнее время когда за окном минусв 30 градусов время приготовления парилки до 120 гр. составляет 40 минут, летом 25-30 мин. С бани предусмотрен выход в помещение в котором можно обустроить бассеин (в данный момент помещение пустует). На этаже ещё есть так называемая кочегарка (которая в данный момент тоже не сильно востребована) где установлен твердотопливный и электрический котлы. Есть электрощитовая и сан.узел.

Второй и третий этажи жилые всего 7 комнат плюс чердачное помещение и две кладовые одну из которых планировалось задействовать под зимний сад. Кухня-гостиная 36кв. Гардеробная, ванна и туалет смежные. Так-же на втором этаже имеются две спальные комнаты и лестница для доступа на 3 этаж на котором в данный момент находятся две детских комнаты.

В доме есть 2 больших погреба для длительного хранения овощей и консервировации. К дому под одну крышу пристроена большая веранда-мастерская 100кв. в которой так-же есть гараж на 4-5 авто есть двухстоечный подъёмник для ремонта малотоннажный техники верстаки, стеллажи и полки для хранения инструмента и приспособлений.
Есть выход со 2го этажа на большую смотровую площадку 160кв. К дому подведено электроснабжение 380в. до 30 кВт. Расчёт Эл. энергии происходит по двум тарифам ночь 0.86р. день 3.60р. Отопление комбинированное электрический либо твёрдотопливный котёл, либо могут работать совместно. Отопление смонтировано таким образом что в случае внезапного отключения Эл. энергии циркуляция теплоносителя продолжается в любом случае и ни какой (аварии) не произойдёт, ни чего не сгорит ни чего не разорвёт.

На участке имеется скважина с не ограничены коколичествомличеством чистой воды. (Воду сдавали на хим. анализ, всё в пределах нормы). Вода из скважины подаётся в дом в автоматическом режиме по специально проложиному трубопроводу под землёй. (У СОБСТВЕННИКА ГОЛОВА ПО ПОВОДУ ОСТАТКА ЗАПАСА ВОДЫ НЕ БОЛИТ НИКОГДА)

Автономная канализация (шамбо) примерно 8куб. смонтированно в конце участка так-же работает полностью в автоматическом режиме, и никаких финансовых и других расходов не предусматривает. (У СОБСТВЕННИКА ГОЛОВА ПО ПОВОДУ ОТКАЧКИ И ВЫВОЗА ОТХОДОВ НЕ БОЛИТ).
Заключён договор на вывоз твёрдых бытовых отходов.

На территории участка построена и зарегистрирована большая крытая остеклённая беседка, декоративный пруд, большой плодоносящий сад, летняя теплица. Есть участок для посадки овощей примерно 15 соток.

Тихое спокойное место, в перспективе газ. Реконструкция центральной дороги с заменой гравийного полотна на асфальт. .Большая преддомовая територия на 20-30 автомобилей, в том числе и большегрузных автомобилей (с прицепом). Рядом есть лес в котором летом ростут грибы, зимой лыжные прогулки на чистом воздухе.

Расходы на проживание в данном доме составляют всего 10000-15000 в месяц в зимний период, в летний период 3000-5000. Дом можно переоборудовать во многие виды бизнеса. Сейчас действующий автосервис и авторазборка легковых и грузовых автомобилей, звоните, обсудим.

Продам Коттедж площадью 225 кв.м., Хабаровский край по адресу Хабаровский край, Хабаровск, цена 15 300 000 руб.