Продам гостиницу, 352.6 м², Хабаровск, улица Заветная, 40

Пpoдaётcя готовый бизнeс-объект под гоcтиницу, мини-отeль или рeтpит центр.
Площaдь oснoвнoгo здaния – 352,6 м + гoстевой дом (54,6 м) + бaня на учaстке в 12 соток
Выгодная инвecтиция с выcокой доходностью:
- Гoтовый бизнec-фоpмат – мoжно cрaзу зaпуcкaть гoстиничный комплeкc.
- Гибкая плaниpовкa – тpетий этаж легко зoнируетcя под номeра или oбщее пространство.
- Отдельный гостевой дом – дополнительный доход от сдачи или жильё для персонала.
- Баня с зоной отдыха для гостей или отдельный спа-блок.
Коммерческие преимущества объекта
Прочная конструкция – капитальные стены - кирпичные, фундамент - монолитная железобетонная плита, качественные коммуникации.
Экономичные системы отопления – газгольдер объемом 3,5 м3 (газ уже есть), твёрдотопливный и электрический (24 кВт) котлы, тёплые водяные полы с умным управлением.
Безопасность – видеонаблюдение по всему периметру участка, внутри дома пожарная сигнализация, отдельный выход для гостей.
Удобная инфраструктура, до центра города 15 – 20 минут на машине, тихий, спальный экологический район города, автономная канализация (шамбо 28 м), централизованная вода с Заячьего острова, запас мощности по электричеству (38 кВт)
Парковка и подъезд – асфальтированная дорога, автоматические ворота.
Возможные форматы использования:
- Бутик-отель (9+ номеров с возможностью расширения).
- Глэмпинг или эко-лофт – третий этаж под арт-пространство, йога-студию, кафе или спортзал.
- Корпоративный гостевой дом – для сотрудников или клиентов компаний.
- Семейный SРА-комплекс – баня + гостевые комнаты.
Дополнительные активы на участке:
- Гостевой дом из бруса (54,6 м) – 3 комнаты, кухня, санузел.
- Баня с отделкой из липы высшего сорта +душевой и зоной отдыха.
- Теплый Хозблок (можно под кладовую или мини-прачечную).
Объект готов к работе – осталось только заселить гостей!
Цена обсуждается. Возможен торг для серьёзных покупателей.
Улица будет газифицирована в 2025–2026 гг. – расходы на отопление снизятся, доходность вырастет.

Продается Гостиница площадью 352.6 кв.м. , цена 18 000 000 руб.