Продаю помещение свободного назначения, 207.4 м², Хабаровск, Тургенева переулок, 46

Продажа Офисного Помещения (ГАБ) в городе Хабаровске
Описание объекта
Местоположение: ул. Тургенева 46.
Тип: Офисное помещение в современном бизнес-центре;
Этаж: 3-й (вход прямо с лестницы, над бывшим кинотеатром «Hollywood»);
Планировка: Основная часть в стиле open-space, ряд кабинетов, отделенных перегородками.
Арендатор: Ведущий поставщик, дистрибьютер и продавец половых покрытий на Дальнем Востоке (бренд розничной сети «Хоттабыч»);
Договор аренды: Действующий до декабря 2031 года.
Финансовая информация: Текущая арендная ставка: 328,729 рублей в месяц (или 1,585 рублей за м?).
Ежегодная индексация: В одностороннем порядке по уровню инфляции.
Коммунальные и эксплуатационные расходы: 40,400 рублей в месяц.
Аренда доли земельного участка: 16,000 рублей в год.
Компенсация электроэнергии: В среднем 8,400 рублей в месяц.
Чистый годовой арендный поток: 3 545 000 рублей
Условия продажи: наличные или ипотека.
Окупаемость ГАБа (с учетом односторонней индексации): около 8 лет.
Следующая индексация: Апрель 2026 года.
Преимущества Долгосрочный надежный арендатор;
Высоколиквидное офисное помещение в центре города;
Стабильный доход с возможностью роста благодаря индексации.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Безопасные расчёты сторон гарантируем. Юридическая и ипотечная консультации бесплатно. Звоните и приезжайте на просмотр для покупки !




Код пользователя: 49132
Номер в базе: 10168523

Продается ПСН площадью 207.4 кв.м. , цена 34 300 000 руб.