Продается помещение свободного назначения, 705 м², Хабаровск, улица Чернореченская, 27

Kиpпичное 4-х этaжное здание, с манcаpдой и подвальным пoмeщением, 2000 года пocтpoйки. Пeрекрытия желeзобeтонные. Обратите внимание, цeнa 1 кв.м. = 52 000 руб. Пo Xабapовску цена 1 кв.м. болee = 130 000 pуб.
Зданиe огoрoженo кирпичным зaбоpом. Boзможное иcпользовaние под ХOСTEЛ, СТOМАТOЛОГИЯ, МЕД.ЛАБОРАТОРИЯ, ДЕТСКИЙ САД, ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ и т.д На каждом этаже имеются гигиенические комнаты (туалеты, душевые). Перед здание парковка на 15 автомашин. За зданием свободная площадь порядка 6 соток. В помещениях ремонт, система кондиционирования воздуха.
В цокольном этаже расположена кухня – кухонная зона (кафе).
На первом этаже два раздельных помещения (кабинета).
На втором этаже большой зал со свободной планировкой, помещение кабинет, отдельное большое помещение свободной планировки и душевая комната на четыре помывочных мест. Балкон.
На третьем этаже большое помещение – общая кухня с балконом, большое помещение свободной планировки, общий туалет, комната для проживания и через нее комната, где размещено оборудование для стирки туалет и душевая.
Четвертый этаж помещение свободной планировки с туалетной и раздельно душевой комнатой и комнатой для вещей.
В подвале два помещения, где возможно разместить сауну и тренажерный зал.
Стены выполнены из кирпича, очень широкие.
Технические параметры.
Разрешенное потребление электроэнергии 85кВт.
Городской водопровод холодной воды.
Шамбо на 15 м.куб. Возможное подключение к централизованной городской канализации.
Фактическая реальная общая площадь здания 800 кв.м.
Первоначально отапливалось здание керосином, через котел производства Республика Корея, который установлен в отдельном помещении цокольного этажа. Оборудование в исправном состоянии. С удорожание керосина перешли на обогревание электрокотлом.
Экономически очень выгодно- в месяц зимой до 20000 рублей в месяц, за зиму с октября по апрель в среднем выходит чуть более 150000 рублей с учетом освещения.
Земля 1000 кв.м. в собственности, возможно на имеющейся территории выстроить капитальное дополнительное здание или пристройку, т.к. земля относится к землям населенных пунктов (г.Хабаровск).
Инфрастуктура.
Рядом находятся следующие объекты:
С левой стороны частный жилой дом, с права Огороженная частная резиденция, далее по выходу на трассу 60 лет Октября - Христьянская церковь. На против церкви, здание торгового представительства.
Остановка сбербанк общественного транспорта в 3 минутах пешком. Остановка «Большая» в 3 минутах пешком.
Напротив, с другой стороны трассы, Торгово-развлекательный комплекс «Большая Медведица» с многочисленными торговыми точками, банками, рестораном и т.д. Остановка общественного транспорта во все направления города. Рядом офис-отделение Сбербанка. Данный транспортный узел является стыковым соединением направлений четырех районов города Хабаровска: Северный, Южный, Центральный и Железнодорожный с направлением на международный аэропорт.
Напротив торгово-развлекательного комплекса «Большая Медведица» -Торговый комплекс Контур Будущего- фитнес центр. Через железнодорожное полотно остановка Павленко, где выкуплена земля Федеральным застройщиком под современный жилищный район.
Собственник один, обременений (арестов, залога) нет. Безопасная сделка.
Возможное использование под любой вид деятельности. Оперативный показ. Все вопросы можно адресовать на сообщение по объявлению.

Продается ПСН площадью 705 кв.м. Хабаровский край, цена 36 963 963 руб.