Продается помещение свободного назначения, 78.8 м²

Отличная инвестиция с высоким арендным потенциалом. Помещение с отдельным входом и высокой проходимостью. Идеально для премиальной аренды или запуска собственного проекта.
Ваш пассивный доход или готовый бизнес под ключ.

Не упустите шанс стать владельцем «золотого» актива в самом сердце города!
Это предложение — гораздо больше, чем просто помещение. Это готовый фундамент для стабильного дохода и процветающего бизнеса в локации с максимальным трафиком.

Почему это — выгодная инвестиция?
Премиальная локация = гарантированный доход: Прямой выход на главную улицу с пешеходным и автомобильным трафиком. Вашу вывеску увидят тысячи людей ежедневно. Это готовая клиентская база для любого бизнеса и гарантия высокой ставки аренды.Высокий арендный потенциал: Уникальное сочетание факторов (исторический центр, два вуза рядом, офисы, остановка трамвая) делает помещение желанным для арендаторов. Вы сможете выбирать лучших и диктовать конкурентные условия.Помещение «под ваш проект» — это преимущество: Состояние «под ремонт» — ваш ключ к максимальной доходности. Не переплачивайте за чужой посредственный дизайн. Вложитесь в качественный ремонт и:Получите арендатора премиум-класса.Увеличите стоимость актива в 2-3 раза после ремонта.Создайте уникальное пространство, которое будет приносить сверхдоход.Свобода для бизнеса 24/7: В здании нет жилых помещений. Это позволяет сдать помещение под бар, круглосуточное кафе или службу доставки без ограничений, что значительно расширяет пул потенциальных арендаторов и повышает стоимость аренды.Технические детали для инвестора:
Площадь: 78,8 м?Расположение: Цокольный этаж в историческом центре (престиж и шарм).Коммуникации: Центральные (минимум затрат на подключение).Ключевые особенности: Отдельный вход с главной улицы, несколько «мокрых точек» (снижает затраты на адаптацию для кафе, бара, салона).Дополнительный актив: Возможность загрузки с закрытой дворовой территории — критически важно для ритейла и HoReCa.Ваши возможности с этим помещением:
Пассивный доход: Проведите качественный ремонт и сдайте в аренду под премиальную ставку.Запуск собственного бренда: Реализуйте свою бизнес-мечту в идеальной точке с нуля. Локация сама будет работать на вас.Спекулятивная инвестиция: Купите, сделайте ремонт и перепродайте с профитом, используя главный козырь — готовый бизнес в лучшем месте города.
Кому подойдет?
Инвесторам, ищущим стабильный актив с растущей ликвидностью.Предпринимателям, готовым создать успешный бизнес в сфере ритейла, услуг или HoReCa.Собственникам смежных бизнесов для расширения сети.
Это не просто квадратные метры. Это машина для зарабатывания денег в самом проходимом месте города.
Цена ниже рыночной за счет состояния, что делает ваши инвестиции еще более выгодными. Готовы обсудить индивидуальные условия.

Для расчета доходности и просмотра свяжитесь с нами прямо сейчас!



Номер объекта: #1/540204/20372