УHИКAЛЬНAЯ ИHBEСТИЦИЯ! 97 м? на 1 этажe в с. Bоpoнеж-2 (Хaбaровcк). Пapкoвaя зона,200м до Амуpа! 0 магaзинов нa 1200 человек + Зоосад! Cвoбoднaя плaнировкa.
Прoдаeтcя пеpcпективноe нежилoe помeщение **97 м? на 1 этaжe** многoквaртиpного дoмa в **cелe Bopoнeж-2, г. Хaбаровск**. Идеальный объект для выгодных инвестиций и запуска прибыльного дела!
Главные преимущества:
* Супер Локация: * ?Живописная **парковая зона**, всего 200 метров до берега реки Амур! Всего 15 минут езды до центра Хабаровска. * Огромный Потенциал Аудитории:В поселке проживает 1200 человек, и НЕТ НИ ОДНОГО МАГАЗИНА!Рядом популярный **Зоосад «Приамурский»** – гарантированный поток посетителей круглый год! * Свобода Творчества:Нет несущих стен!** Возможна любая перепланировка: объединение или разделение комнат, создание нескольких отдельных выходов. * Центральные коммуникации:Все подключено (электричество, вода, канализация, отопление). * Инвестиционная Привлекательность:Идеально подходит под различные **сельские программы поддержки бизнеса и развития территорий**. * Перевод в Жилое:Есть возможность перевести помещение в жилой фонд, разделить на 2 отдельные квартиры и выгодно продать.
Что можно открыть (идеи):
* Универсальный Магазин «У дома»:Продукты, хозтовары, товары первой необходимости – первый и единственный в поселке! * Пункт Выдачи Заказов (ПВЗ) + Мини-Маркет: Комбинированный формат для растущего спроса на онлайн-покупки и локальные нужды. * Кафе / Кофейня / Пекарня: Уютное место для отдыха жителей и гостей поселка, а также посетителей Зоосада. * Мастерская / Студия: (цветы, ремонт обуви/гаджетов, швейная, творческая).
* Мини-коворкинг / Лофт под часовую сдачу: Учитывая парковую зону и спокойствие. * Аптечный пункт.
Помещение:
* Площадь: 97 кв.м. * Этаж: 1-й * Состояние: Требует ремонта (но это плюс– сделаете под свой проект!). * Комнаты: 3 смежных комнаты (легко объединить или зонировать). * Коммуникации: Центральные (отопление, вода, канализация, электричество).
Почему это ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
1. Монополия: Первый магазин в поселке с готовой аудиторией 1200+ человек. 2. Туристический поток: Близость к реке Амур и Зоосаду обеспечивает дополнительных клиентов. 3. Гибкость: Подходит под множество бизнес-форматов благодаря площади и свободной планировке. 4. Господдержка: Возможность участия в программах развития сельских территорий. 5. Ликвидность: Возможность перевода в жилье и разделения на 2 квартиры.
Не упустите шанс приобрести помещение с огромным коммерческим потенциалом в развивающемся районе с уникальными природными преимуществами!
Звоните прямо сейчас для просмотра и обсуждения деталей! 89625009004
**P.S.** Возможны различные варианты оплаты. Серьезным покупателям – бонус!
Информация
Продается ПСН площадью 97 кв.м. , цена 6 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.