Продаю помещение свободного назначения, 97 м², Воронежское-2, улица Пионерская, 6а

УHИКAЛЬНAЯ ИHBEСТИЦИЯ! 97 м? на 1 этажe в с. Bоpoнеж-2 (Хaбaровcк). Пapкoвaя зона,200м до Амуpа! 0 магaзинов нa 1200 человек + Зоосад! Cвoбoднaя плaнировкa.

Прoдаeтcя пеpcпективноe нежилoe помeщение **97 м? на 1 этaжe** многoквaртиpного дoмa в **cелe Bopoнeж-2, г. Хaбаровск**. Идеальный объект для выгодных инвестиций и запуска прибыльного дела!

Главные преимущества:

* Супер Локация:
* ?Живописная **парковая зона**, всего 200 метров до берега реки Амур! Всего 15 минут езды до центра Хабаровска.
* Огромный Потенциал Аудитории:В поселке проживает 1200 человек, и НЕТ НИ ОДНОГО МАГАЗИНА!Рядом популярный **Зоосад «Приамурский»** – гарантированный поток посетителей круглый год!
* Свобода Творчества:Нет несущих стен!** Возможна любая перепланировка: объединение или разделение комнат, создание нескольких отдельных выходов.
* Центральные коммуникации:Все подключено (электричество, вода, канализация, отопление).
* Инвестиционная Привлекательность:Идеально подходит под различные **сельские программы поддержки бизнеса и развития территорий**.
* Перевод в Жилое:Есть возможность перевести помещение в жилой фонд, разделить на 2 отдельные квартиры и выгодно продать.

Что можно открыть (идеи):

* Универсальный Магазин «У дома»:Продукты, хозтовары, товары первой необходимости – первый и единственный в поселке!
* Пункт Выдачи Заказов (ПВЗ) + Мини-Маркет: Комбинированный формат для растущего спроса на онлайн-покупки и локальные нужды.
* Кафе / Кофейня / Пекарня: Уютное место для отдыха жителей и гостей поселка, а также посетителей Зоосада.
* Мастерская / Студия: (цветы, ремонт обуви/гаджетов, швейная, творческая).

* Мини-коворкинг / Лофт под часовую сдачу: Учитывая парковую зону и спокойствие.
* Аптечный пункт.

Помещение:

* Площадь: 97 кв.м.
* Этаж: 1-й
* Состояние: Требует ремонта (но это плюс– сделаете под свой проект!).
* Комнаты: 3 смежных комнаты (легко объединить или зонировать).
* Коммуникации: Центральные (отопление, вода, канализация, электричество).

Почему это ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?

1. Монополия: Первый магазин в поселке с готовой аудиторией 1200+ человек.
2. Туристический поток: Близость к реке Амур и Зоосаду обеспечивает дополнительных клиентов.
3. Гибкость: Подходит под множество бизнес-форматов благодаря площади и свободной планировке.
4. Господдержка: Возможность участия в программах развития сельских территорий.
5. Ликвидность: Возможность перевода в жилье и разделения на 2 квартиры.

Не упустите шанс приобрести помещение с огромным коммерческим потенциалом в развивающемся районе с уникальными природными преимуществами!

Звоните прямо сейчас для просмотра и обсуждения деталей! 89625009004

**P.S.** Возможны различные варианты оплаты. Серьезным покупателям – бонус!

Продается ПСН площадью 97 кв.м. , цена 6 500 000 руб.