Продажа земли под ИЖС, 1.4 га, Нагорное

Пpодаётcя Земeльный учacток 1,4 Га с готoвым бизнеcом (бaзa отдыxa) в сeвеpнoм микpopайоне, от цeнтрa гоpoдa 15 минут нa машинe.

Адpec: г. Хaбaровск, ул. Kвapтал Oткpытый д. 2

Учaстoк раcположeн в зонe Ж-3.
Boзможнo cтроительcтвo многoквapтирных жилыx домов .

Kадаcтровыe номера:
27:17:0329001:3862
27:17:0329001:864
27:17:0329001:863
27:17:0329001:862
27:17:0329001:4636
27:17:0329001:4637

Асфальтированные подъездные пути.
Площадь участка 1,4 Га (14049 кв.м)
Межевание сделано, точки вынесены.
Низкий тариф на электроэнергию (сельский).
Низкий налог на землю.
Есть возможность строительства новых объектов (кафе, магазина, бань, барбекю-домиков, гостиницы, магазина, глемпинга и т.д)
Рядом идёт активное строительство жилых домов, люди живут круглый год.

НА ТЕРРИТОРИИ:
•3 тёплых барбекю-домика, площадь каждого 30 кв.м, вместимостью до 25 человек, работают круглый год.

•Большая баня площадью 84.3 кв.м., с летним бассейном на улице, введена в эксплуатацию в октябре 2022 г. Зарегистрирована и стоит на кадастровом учете.

•Летняя беседка площадью 55 кв.м, можно использовать под кафе.

•Домик администрации 16 кв.м.

• Детская площадка.

•Построена ледяная горка. Скат 14,5 метров, трасса 100 метров. Работает прокат ватрушек и ледянок.

•Большая стоянка площадью 1500 кв.м. Отсыпана сланцем, сделан дренаж.
Свежий воздух, свой лес, грибы.
Ухоженная территория, забор.

• Ведется строительство домов гостиничного типа (сделаны фундаменты под 2 дома, заложены канализация и водопровод, каркас одного дома и тех. помещения собран, стоит забор).

КОММУНИКАЦИИ:
•Вода - скважина глубиной 75 метров (вода питьевая, есть акт из лаборатории).
•Электричество - 140 кВт. ( можно увеличить)
•Канализация шамбо 3 шт - 52; 63, 2,5м.куб.

Выполнен проект магазина-кафе на 100 кв.м с разрешением на строительство до 2026 года (при необходимости можно продлить)
Пройдены публичные слушания и есть разрешение на строительство банного комплекса на одном из участков.

Все участки коммерческого назначения.
Переведены согласно использованию.
Большой потенциал для Строительства новых объектов.

Раскрученный Инстаграм, более 7200 подписчиков.
Реклама на основных интернет площадках (Яндекс, 2 Гис, Гугл, ДВ ХАБ, Авито, Фарпост и другие) оценка согласно отзывам 4.9 бала из 5.

Наработанная база клиентов.
База работает круглый год и приносит стабильный доход.

Стоимость будет расти по мере вложений.

Послепродажная помощь и консультация.
Продажа в связи с переездом в другой регион.

Остальные вопросы по телефону.

Продам земельный участок площадью 140 соток, Хабаровский край, цена 44 500 000 руб.