Продаю 2-комнатную квартиру, 40.5 м²

Продается уютная,теплая 2 комнатная квартира в развитом микрорайоне.У квартиры один собственник,никогда не перепродавалась. 3 этаж 5 этажного дома. Возможна продажа по сертификату. В квартире есть кладовка, перепланировок не было.Тараканов нет,что очень важно.Лифта нет. Балкон выходит на территорию между домов,там зелёная зона, дорога с другой стороны,шума машин нет, очень тихо. Соседи адекватные,не шумные,не пьяницы. Квартира нуждается в хорошем ремонте,в некоторых местах капитальном. На кухне поменяли окно на пластик,в остальных комнатах деревянные. Батареи греют хорошо,зимой тепло,с водой проблем нет. Квартира расположена в 200 метрах от остановок автобусов и трамваев на улице краснореченская, 500 метрах от остановок на улице Павла Морозова. 400 метров до очень красивого озера Рица,там же площадь для прогулок,краевой дворец дружбы Русь,спортивные секции, 400 метров до школы,чуть дальше лицей Ритм. Рядом 2 детских сада, детская и взрослая поликлиника. В шаговой доступности супермаркеты Самбери,Пятёрочка,минимаркет Раз Два,рынок Южный,ярмарка со свежими овощами и фруктами,1 остановка до торгового центра Южный парк.Во дворе детские площадки,песочница,качели,турники.
Продажа от собственника. Риэлторов просьба не беспокоить.