Продам отдельно стоящее здание, 1150 м²

Коммерческое предложение
Действующий бизнес ТЦ Светлана

Место расположения: Хабаровский край, г Бикин, ул Подгорная 2

Объект подходит:
- Долгосрочную аренду с последующим выкупом
- Малые и средние торговые центры
- Пригородные торговые центры
- Торговые сети
- Инвестиционный проект
- Девелоперские проекты

Кадастровый номер ТЦ Светлана: 27:19:0010232:215
Площадь: 1150.7кв.м
Кадастровый номер земельного участка: 27:19:0010232:377
Площадь земельного участка: 1793+/-15
Статус: собственность (юридическое лицо)

Инфраструктура и дороги:
- Подъездные пути асфальт
- г Бикин крупный населённый пункт (17000 чел)
- Военная часть: 57-я отдельная гвардейская мотострелковая (7000 чел),
Находится 150м от ТЦ Светлана

Плюсы объекта недвижимости:
- Доход от ТЦ Светлана от 3000000 до 5000000 в месяц, окупаемость 2,5-3года
- Транспортная доступность
- Центральные коммуникации
- Офисные/Складские помещения
- Земельный участок под застройку
- Цех по производству полуфабрикатов, цех выпечки (действует)
- Розничную и оптовую торговлю (действует)
- Ресторан (70 посадочных мест)+банкетные залы(40+35 посадочных мест)
- Аренда (действует 8 мест)
- Летнее кафе (действует)+ концертная площадка
- База 2613+/-18 (действует)
- Военная часть: 57-я отдельная гвардейская мотострелковая (7000 чел),
Будет укомплектована за 2025 2026г до (17000чел)
- Два коттеджа для проживания 220/120кв.м
- 70 парковочных мест